金岸学生公寓2-3栋东面2楼经营性公房招租公告
公告日期：2018年4月13日
按照学校国有资产管理相关要求，以及学校相关会议精神，湖南农业大学金岸学生公寓2-3栋东面2楼经营性公房向社会进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、基本情况：
1、该经营性公房位于金岸学生公寓2-3栋东面连廊2楼（农业银行2楼），现状为：5室1厅，布局带厨房厕所，独立楼梯进出，使用面积约130m2。（详见附件2：平面布局图）
2、租赁期限合同周期为4年（以签订合同，房屋移交之日起计算）。
二、竞租人资格：
竞租人为境内外企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
三、经营范围：
经营范围必须严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不干扰学校师生的正常生活。不得经营产生大量油烟、污染、噪音的项目以及网吧、电子游戏厅、歌舞厅、有棋牌类项目的茶楼等经营项目。
四、招租方式：
本次招租采取现场公开竞价方式，按现场多轮书面报价方式进行，报价最高者为竞得人。
五、租金及支付方式：
年租金按使用面积×最终竞价价格×12个月计算，按合同年度提前10日交纳下一年度的租金。
六、报价方式
起标底价：40元/月/ m2 ，报价须等于或高于底价，竞价升幅以“1元/月/ m2”或“1元/月/ m2”的倍数为单位（详见附件1：参与竞价须知）。竞租人根据自身需要、市场行情自主对本次招租的经营性公房选择性竞价。
七、竞租保证金：
1、竞租保证金为人民币10000元。
2、竞租保证金须在竞价前，即2018年4月24日上午9:00前将保证金缴纳至指定账户（湖南农业大学；帐号：18-036701040000052；开户行：农行农大支行）并提供缴纳证明。
3、未竞得人的竞租保证金在竞价结果公示期结束后三个工作日内不计息返还；竞得人的竞租保证金结转为租赁合同履约保证金或租金。
八、报名时间、、地点和方法
1、报名及招租文件提供时间：即日起至2018年4月23日下午4:00
2、报名地点：思源馆106室
3、竞租人报名时应向招租人提交：
（1）填写清楚、完整的《竞租申请书》（无固定格式，需注明经营项目等）。
（2）企业法人须提供营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。
4、本次招租项目不接受委托他人代理。
九、招租文件提供时间、获取方式
1、提供时间：即日起至2018年4月23日下午4:00
2、获取方式：根据意向竞租人提交的《竞租申请书》中注明的经营项目，经审核通过后，免费提供招租文件。
十、现场踏勘
时间：2018年4月23日下午4：10
集合地点：湖南农业大学资产管理处会议室（思源馆101室）
联系人及电话：易老师 0731-84618040
十一、竞价时间、地点
1、时间：2018年4月24日上午9:00
2、地点：思源馆101室
十二、联系方式
陈老师；电话：0731-84618118；0731-84617814
十三、竞得人的确认
1、竞价后，竞得人必须当场签订《竞价价格确认书》确认竞价法律效力，否则保证金不予退还。
2、竞得人必须按照《竞价价格确认书》在规定的时间内到指定的地点签订合同、缴纳履约保证金，否则，视作自动放弃成交的权利，保证金不予退还。
湖南农业大学招标与采购工作办公室
2018年4月13日
附件1：参与竞价须知
附件2：平面布局图
附件1：
参与竞价须知
一、竞价时间和地点
1、本次书面竞价时间为2018年4月24日上午9：00在正式开始，地点在湖南农业大学思源馆101室。
2、报名参与本次现场书面竞价的竞租人必须在2018年4月24日上午8：30—9：00之间到达竞价现场办理入场手续（逾期视作自动放弃）；
3、参与本次现场书面竞价的企业法人、自然人必须携带本人身份证（原件）、保证金缴纳凭证（原件或复印件）办理入场手续，每一竞价人最多只能派二人进入竞价现场；（注意：竞价人身份证与缴纳保证金凭证上的姓名必须一致）
4、本次招租项目不接受委托他人代理，即参与竞租人为企业法人、自然人均需要本人亲自到场。
二、提交竞价响应文件注意事项：
竞价响应文件包括以下材料（材料需要密封）：
①企业法人提供营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件；自然人身份证及其复印件；
②填写清晰的《竞价招租报价一览表》（格式见招租文件；企业法人加盖公章，法人代表签字；自然人签字并加盖手印）
③《意向承租人承诺书》（格式见招租文件；企业法人加盖公章，法人代表签字；自然人签字并加盖手印）
三、现场书面竞价规则
（一）竞价程序
1、现场书面竞价采取由竞价人现场填报《竞价招租报价一览表》的方式进行公开报价，最后轮次的最高报价人为竞得人。
2、竞价人根据提供的《竞价招租报价一览表》填写报价并签字确认，每一轮竞价的报价时间为5分钟。
3、竞价人提交的响应文件《竞价招租报价一览表》必须等于或高于招租文件底价，否则视为放弃竞价资格。
4、竞价人提交的响应文件《竞价招租报价一览表》为第一轮报价，接着按顺序进行第二、三、四轮等多轮的现场书面报价，直至竞出最高报价方。
5、从第二轮开始，各轮报价必须等于或高于该轮报价的起标底价（起标底价由主持人当场宣布）。
6、如竞价方当轮不想报价，则应在《竞价招租报价一览表》上填写“弃权”字样，并失去竞价资格，但此前的有效报价仍然有效。
7、若当轮无人报价（即各方均弃权），则上一轮报价最高者为现场竞价最高报价方。
（二）报价规则
1、竞租最小增幅的确定
本次竞租最小增幅为：以“1元/月/ m2”或“1元/月/ m2”的倍数为单位。
2、每轮报价必须在现场公示的上一轮最高价位的基础上按规定的最小增幅以上加价，否则，被视为无效报价。新的一轮竞价生效后，上一轮竞价同时失去效力，竞租人可重新竞价，也可退出竞价。
3、竞租人报价每轮限定一次，《竞价招租报价一览表》递交工作人员后不得撤回、更改，竞租人在某轮中不报价，表示已经放弃，不得进入下一轮竞价，并主动离开竞价现场。
（三）竞价成交
1、竞得人必须当场签订《竞价价格确认书》，否则视为弃权，出租方可取消竞得人的竞得资格，保证金不予退还，本组竞价自动失效。
2、成交结果3日内在湖南农业大学招标采购网上公示。
湖南农业大学招标与采购工作办公室
2018年4月13日
附件2：
金岸学生公寓2-3栋连廊二楼经营性公房平面布局图
