(一)项目概况

1.项目名称：湖南农业大学2024年经营性门面招租项目(第三批)。

2.数量及位置：5个，具体明细见附件1。

3.租赁期限：租赁期限约为四年（至2028年6月30日），自合同签订生效后开始计算（含装修期）。

4.经营范围：须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，确保不影响学校师生的正常生活，不得经营有明火、产生油烟污染、噪音的项目以及网吧、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴；不得销售香烟、电磁炉、热得快、电热毯等大功率电器及“三无”电器产品。

5.竞价方式：采取公开竞价招租的方式，竞价人报价按“*元/月/平方米”单价进行书面报价；本项目设最低起标价，具体的明细详见附件1，竞租报价必须等于或高于起标价，报价以整元为单位，否则视为无效报价，取消其竞标资格。

6.租金及支付方式：年租金按校方测定的建筑面积×最终竞价价格×12个月或实际月数计算，按合同年度提前10日交纳下一年度的租金。

(二)报名时间

2024年4月3日至4月12日，上午8:30—11:30，下午15：00—17:00，逾期不再受理报名；每个竞价人只能报名1个标段，否则视为无效投标。

(三)报名地点、联系人及联系方式

报名地点：湖南农业大学后勤保障中心（原科技处）二楼203办公室。

联系人：黎老师（15111060020） 

(四)资格要求

1.资质要求：境内外企业法人、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人，营业执照在有效期内。

2.信誉要求：竞价人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、我校《失信黑名单》，无违法犯罪行为。

3.其他要求：

（1）报名截止日期前，在组织方校内经营活动的上一个租赁合同期内，存在欠缴租金、合同到期拒不腾退门面、非因组织方原因提前终止合同的承租人，拒绝其参与报名。 

（2）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，或因违法行为而被政府宣布取消投标资格的，拒绝其参与报名。 

（3）同一家庭成员（包括直系亲属），单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不可同时竞价同一标段。

4.本项目不接受联合体竞价。

(五)报名需提供的资料

1.竞价人申请书。填写清楚、完整的《竞租申请书》（见附件2）。

2.身份证明：

（1）竞价人属自然人的应提交有效身份证及户口本复印件、原件（收复印件、核户口本原件）； 

（2）竞价人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照及经营者户口本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）； 

（3）竞价人为企业的应提交有效营业执照及法定代表人户口本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件，所有提供资料页需加盖公章；

（4）户口所在地公安部门开具的无犯罪证明。 

3.竞价保证金缴款凭证。单位（个人）在报名时，需交纳一年的租金作为竞价保证金（以起标价计算，具体金额详见附件1），报名人与缴纳人不一致的不予受理报名；报名时需提供转账凭证复印件和原件，未缴纳竞租保证金的不予受理报名。未竞得人的竞租保证金在竞标日后15个工作日内不计利息返还；竞得人的竞租保证金结转为租赁合同履约保证金或租金,按照成交价的年租金标准补交差额。

账户：湖南农业大学

开户行：中国农业银行长沙农大支行

账号：18036701040000052，备注门面投标保证金。

(六)评标办法

1.开标时，各竞价人向组织方递交竞价文件，每标段2个及以上竞价人参与视为有效，低于2个竞价人的视为无

效竞价，将视为流标。

2.各竞价人递交竞价文件，组织方当众拆封，宣读竞价人的报价。

(七)定标原则

每标段报价最高者中标。当每标段最高报价为2个及以上竞价人时，若包含原承租人，则原承租人中标；若不含原承租人时，采取抽签方式确定中标人。

(八)竞得人的确认

1.竞价后，竞得人必须当场签订《竞价价格确认书》确认竞价法律效力，否则保证金不予退还。

2.如非组织方原因，竞得人必须按照《竞价价格确认书》在规定的时间内到指定的地点签订合同、缴纳租金、履约保证金及物业费，否则，视作自动放弃成交的权利，保证金不予退还，将列入我校《失信黑名单》，3年内不得参与组织方门面招标项目。

     (九)其他有关事项说明

1.不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则，经查实后，视为竞得人违反合同约定，学校有权立即终止合同和收回门面，由竞得人承担全部违约责任，并不退还租金、履约保证金和物业费等。

2.承租湖南农业大学门面合同已到期的竞价人，须在报名截止日期前，缴清所欠学校费用、清空门面和上交钥匙，否则不接受报名；2次及以上不按时交租且合同已到期或承租湖南农业大学门面合同未到期的竞价人，不接受报名。

3.竞得人按年缴纳租金，在合同签订之前，还需缴纳履约保证金（四舍五入取整至千元），如竞得人的中标价在起标价1.5倍以内的（不含1.5倍），缴纳半年租金额度作为履约保证金；在起标价1.5倍及以上2倍以内的（不含2倍），缴纳一年租金额度作为履约保证金且不允许退租；在起标价2倍及以上的，缴纳两年租金额度作为履约保证金且不允许退租。物业费为2元/月/平方米，按年度逐年缴纳；水电费自行缴纳，按经营性用水用电计算。

4.本项目所称原承租人是指上述各标段上轮合同已到期的承租者；原承租人优先权范围是指各标段上轮合同已到期的承租者在竞标本公司（或本人）上轮合同经营场地，对其他招租场地不享有优先权。

5.竞得人在规定时间内凭《竞价价格确认书》、缴费凭证到湖南农业大学逸苑楼三楼305办公室办理相关手续。如因组织方原因未能及时交付租赁场地到竞得人使用的，竞得人可提出撤回本次竞价投标并全额退还保证金，也可在组织方处理好场地相关手续后签订合同。两种情况都不得向组织方提出任何主张或赔偿要求。

6.若出现政府或湖南农业大学拆迁等不可抗力导致场地租赁合同（协议）无法履行的情形，竞得人都不得向组织方提出任何主张或赔偿要求。

(十)招租文件提供时间、获取方式

1.提供时间：2024年4月3日至2024年4月12日下午17:00 。

2.获取方式：根据意向竞价人提交的《竞租申请书》中注明的经营项目、投标保证金缴纳情况、资格证明材料是否齐全等，经学校后勤保障中心工作人员审核通过后，免费提供招租文件。

 (十一)竞价时间、地点

时间：2024年4月24日上午9:30；地点：湖南农业大学逸苑楼304室。

附件：1.2024年经营性门面招租项目(第三批)信息表

2.《竞租申请书》

                                                                                   湖南农业大学采购与招标中心

                                                                                       2024年4月3日

附件1：                                   2024年经营性门面招租项目(第三批)信息表

附件2：                                                          竞租申请书